La loi Pinel est un dispositif fiscal applicable dans le cadre de la location immobilière dans le neuf, donnant lieu à la possibilité de défiscaliser tout en percevant des revenus locatifs. Est-il toutefois intéressant de réaliser une colocation sous la loi Pinel ?
La loi Pinel
La loi Pinel permet de défiscaliser en fonction de la durée de la location de l’immobilier : la réduction d’impôt est de 12% pour une période de 6 ans, de 18% pour une période de 9 ans et de 21% pour une période de 12 ans.
Afin d’être éligible à la loi Pinel, l’immobilier doit répondre à certaines conditions : il doit constituer le logement principal de son locataire et sa mise en location est obligatoire dans les 12 mois suivant sa livraison. Il doit également être neuf ou en état futur d’achèvement et répondre aux exigences de la RT 2012 ou du BBC 2005. Par ailleurs, la durée minimale de la mise en location est de 6 ans. Les plafonds de loyer et de ressources du locataire doit également être respecté par le bailleur, ceci en tenant compte du zonage défini par le ministère de la cohésion et des territoires. En effet, ledit logement doit être situé dans ledit zonage afin que le dossier de défiscalisation soit recevable.
La colocation sous Pinel
Il est possible de faire co-louer son bien sous la loi Pinel à condition de respecter les dispositions relatives aux plafonds de loyers et de ressources de chaque colocataire, sous peine de perdre les avantages fiscaux. De même, le bailleur peut faire louer le logement à la fois à un descendant ou à un ascendant, ou encore à 2 membres de la même famille en colocation, et ce, en veillant toutefois au respect des conditions citées plus haut.
Vous êtes à la recherche d'une agence immobilière en ligne pour vous aider à gérer vos biens ? Si oui, alors vous êtes au bon endroit ! Ici, à notre agence, nous sommes spécialisés dans l'aide aux personnes comme vous pour trouver la bonne propriété et la gérer efficacement. Nous comprenons que posséder une propriété peut représenter beaucoup de travail, c'est pourquoi nous [...]
La préparation de la retraite étant désormais incontournable, de plus en plus de Français ont conscience de la nécessité de choisir le bon produit afin de profiter des meilleurs avantages et d’aboutir à des revenus complémentaires confortables pendant les vieux jours. C’est ainsi que le Plan d’épargne retraite PER connaît un record de souscription 2 ans après sa sortie sur le marché. Une (RVTG ou du RVTO
La croissance exceptionnelle qu’ont connu les sociétés civiles de placement immobilier depuis 2018 et sur les deux premiers mois de l’année 2020 a été brusquement freinée par la crise économique issue de la pandémie. Les collectes ont nettement ralenti et les investisseurs ont préféré laisser passer la période critique avant de décider s’il est opportun ou non de placer leur argent dans ce type d’actif.Les SCPI reposent sur de l’immobilier certes, mais sont aussi des [...]
S'abonner aux dernières sorties millionairetez.com, Millionairetez.