Investir dans l’immobilier est le seul investissement qui peut se faire à crédit. C’est pour cette raison que les crédits immobiliers font beaucoup ravages. Et avec le taux de la banque qui est en baisse, beaucoup d’investisseurs demandent à ce qu’on fasse un rachat credit immobilier.
Investir dans l’immobilier offre plusieurs avantages outre le fait d’agrandir son patrimoine. Comme l’Etat encourage l’investissement dans l’immobilier, il propose alors diverses offres de réduction d’impôt ou de défiscalisation.
Créer votre patrimoine tout en réduisant votre impôt
En investissant dans l’immobilier, on ne peut sortir que gagnant. On crée un patrimoine qu’on peut par la suite léguer à ses héritiers.
Si cet investissement vous tente, demandez à faire une simulation pour voir le type de crédit qui vous conviendrait le mieux ainsi que la politique de défiscalisation la mieux adaptée. Le choix sera en fonction de ce que vous recherchez. On peut par exemple opter pour la SCPI fiscale, investir en PINEL ou choisir la loi Malraux.
Investir en PINEL
Investir en Pinel offre une possibilité de réduction d’impôt à hauteur de 12%, 18% ou 21% en fonction de la durée de la mise en location du local ainsi acquis. Car en acceptant d’investir selon la loi PINEL, on accepte de mettre son bien en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. Cependant, cet investissement est limité à 300 000euros quant au locataire aucune restriction n’est faite. Le bien peut être mis en location aussi bien aux ascendants qu’aux descendants.
Investir en Censi-Bouvard
Ce type d’investissement ouvre droit à un crédit d’impôt de 11% récupérable en 9ans. Comme en Pinel, le plafond de l’investissement est fixé à 300 00euros. Quant aux biens, ils doivent être neufs, investis en résidence étudiant, tourisme ou EHPAD.
Investir en Malraux
C’est une possibilité d’obtenir un crédit d’impôt de 22 ou 30% des dépenses engagées. Le Malraux s’applique aux personnes qui investissent dans des immeubles anciens et qui s’engagent à le rénover entièrement.
Investir en SCPI
La réduction d’impôt accordée à l’investissement en SCPI est égale à 17,1% du montant de l’investissement. Les SCPI fiscales sont ceux qui produisent le plus de bonus fiscal.
